**消息，据房屋检测市场技术部透露：房屋安全检测机构

 

8 何种情况下应进行房屋质量检测？

 

回答：当出现下列情况时，应进行房屋质量检测：

 

1）建筑物拟改变用途、改变使用条件和使用要求时；

 

2）拟对建筑物进行加层、插层或其他形式结构改造时；

 

3）拟对建筑物进行整体移位时；

 

4）周边环境变化（如一定范围内有地下工程施工时）可能或正对建筑物产生损伤时；

 

5）建筑物本身出现明显结构功能退化现象或有明显变形（倾斜、开裂等）；

 

6）房屋在进行置换、买卖、租赁时（必要时）；

 

7）由于设计、施工或使用原因对建筑物质量产生怀疑并引起纠纷时；

 

8）出于保护要求，需要了解保护性建筑的建筑、结构和装修状况；

 

9）建筑物大修前全面检测；

 

10）重要建筑物定期检查；

 

11）其他可能的原因。

 

工业建筑房屋质量安全鉴定宜根据实际需要选择下列工作内容：

 

1）详细研究相关文件资料。

 

2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。

 

3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。

 

4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。

 

5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

 

6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。

 

7）检查围护结构系统的安全状况和使用功能。

 

8）可靠性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在工业建筑房屋质量安全鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测