上饶市危房隐患排查鉴定证明

危房安全隐患排查检测鉴定哪里办理好

 2016-2017年农村危房改造对象认定工作情况进行了督查。本次督查的重点是农村危房与精准扶贫工作衔接情况，包括农村危房改造对象认定程序、档案建立、工作台账、住房状况核实等内容。通过督查，进一步加强了惠州市农村危房改造与精准扶贫工作的衔接，提高了“十三五”时期农村危房改造对象认定的精准性。同时也规范和加强了农村危房改造工作管理，房屋未设置圈梁和构造柱，或者其设置不符合规范。《抗震设计规范》GB50011-2010规定：圈梁及砂浆配筋带应水平交圈、闭合设置，遇有门窗洞口时应上下搭接。而在实际调查中我们发现，危房中的圈梁常在房屋纵向设置，横墙处断开。这种不闭合的梁对房屋的整体性帮助很小，反倒是增加了房屋的自重，应引起施工人员的重视。 砌体墙的砌筑方法不符合规范，纵横墙交接处的连接构造薄弱，造成墙体出现局部裂缝。应对此问题，我们应该注意在房屋四角及纵横墙交接处沿一定高度设置水平拉结筋，同时保证马牙槎的槎口宽度。承重窗间墙*小宽度及承重外墙尽端至门窗洞边的*小距离不符合规范。这会使得在地震荷载或者长期风荷载作用下，墙体发生剪切破坏，在门窗洞口上方形成斜向裂缝。 砖混结构房屋的破坏原因与砖木结构相似，此处不再赘述。从总体上来说，由于屋盖采用钢筋混凝土材料，砖混结构房屋的强度和整体性优于砖木结构。但是由于砖混结构楼盖的自重大，危房中也常出现由于墙体承压能力不足造成的承压裂缝。

一、危房安全隐患排查检测鉴定哪里办理好——危房改造不是单纯的房屋单体或新改造，而是对整个街坊的综合改造。

危房改造可以界定为：是对居住环境、居住功能、住房改造和完善，即对街坊内存量住房拆、改、留的综合改造。其含义是：住房的居住质量和居住功能不能满足现代居住标准的要求，从而在一定经济条件下，对居住环境、房屋质量和居住功能进行改造和完善；住房改造应是存量住房的拆、改、留综合改造，包括危房拆建、危房改造和危房保留修缮。

二、危房鉴定的程序
⒈申请房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构—市、县人民**房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。2.鉴定鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定后应按下列程序进行：⑴受理申请；⑵初始调查，摸清房屋的历史和现状；⑶现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；⑷检测验算，整理技术资料；⑸全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；⑹签发鉴定文书一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：1）调查房屋概况：对的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；3）结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；4）结构体系复核检测；5）构件尺寸和配筋复核检测；6）结构材性检测；7）房屋完损状况检测；8）房屋倾斜及沉降测量；9）结构验算与安全性分析；10）抗震性能评估；11）出具鉴定报告。

二、危房安全隐患排查检测鉴定哪里办理好——危房等级的划分：

一、 等级划分

A 级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

B 级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C 级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D 级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

二、构件危险性鉴定

（一）、地基部分有下列现象之一者应视为危房：

1、地基沉降速度连续2个月大于2mm ∕月。2、上部墙体沉降裂缝宽大于10mm 。3、房屋局部倾斜率大于1%。4、地基产生滑移，水平位移量大于10mm 。5、基础老化、腐蚀，导致结构倾斜、位移、裂缝、扭曲。

（二）砌体有下列现象之一者应视为危房：1、受压墙柱没受力方向产生缝宽大于2 mm ，缝长过层高1∕2的竖向裂缝，或产生缝长过层高1∕3的多条竖向裂缝。2、受压墙、柱表面风化、剥落、砂浆粉化，有效截面削弱达1∕4以上。3、梁或屋架端部的墙体产生多条竖向裂缝，或缝宽过1 mm 。4、墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5 mm 。5、墙体倾斜率大于0.7%，或相邻砌体连接处断裂成通缝。6、石砌墙（或土墙）高厚比：单层小于14，二层小于12，且墙体自由长度大于6 m ，墙体的偏 1

心距达墙厚的1∕6。

（三）木结构有下列现象之一者应视为危房：1、承载力小于作用效应90%。2、主梁产生大于跨度∕120的挠度，或受拉区伴有严重的材质缺陷。

3、屋架产生大于跨度∕120的挠度，且**部或端接点产生腐朽或劈裂，檩条入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓。4、存在任何心腐缺陷的木质构件。5、瓦房寿命大于30年。

（四）砼构件有下列现象之一者应视为危房：1、梁板裂缝宽大于1 mm ，支座附近产生剪切斜缝，缝宽大于0.4 mm。2、预应力板端部松散露筋，长度达主筋直径100倍以上。3、柱、墙侧向变形，其限值大于高度∕250，或大于30 mm 。4、屋架下弦产生横断裂缝，缝宽大于1mm 。5、压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈饰。

三、危房安全隐患排查检测鉴定哪里办理好——危房安全隐患排查检测鉴定符号

房屋危险性鉴定使用的符号及其意义，应符合下列规定：

L 0－－－－－－－－计算跨度；

h ——计算高度；

n ——构件数；

n dc ——危险柱数；

n dwb －－危险墙段数

n dmb ——危险主梁数

n dsb -危险次梁数

n ds ——危险板数；

n c ——柱数；

n mb ——主梁数；

n sb －－次梁数；

n w ——墙段数；

n s -板数；

n d ——危险构件数

n rt ——屋架榀数；

n drt －－危险屋架榀数；

p－－危险构件(危险点) 百分数；

p fdm ——地基基础中危险构件(危险点) 百分数；： p sdm ——承重结构中危险构件(危险点) 百分数；：

P 。。面——围护结构中危险构件(危险点) 百分数；： R－－结构构件抗力；

S－－结构构件作用效应；

μ－－隶属度；

μA －－房屋A 级的隶属度；

μB －－房屋B 级的隶属度；

μC －－房屋C 级的隶属度；

μD －－房屋D 级的隶属度；

μa ——房屋组成部分a 级的隶属度；

μb －－房屋组成部分b 级的隶属度：

μc ——房屋组成部分c 级的隶属度：

μd －－房屋组成部分d 级的隶属度